4,265 m² de construcción | 3 andenes | Rampa | 150 KVAs | Excelente ubicación logística

Bodega comercial en renta ubicada en la zona industrial de El Florido, Tijuana, Baja California, ideal para empresas de almacenamiento, distribución, logística, operación comercial, ensamble ligero o centros de última milla.

La propiedad cuenta con una superficie de 4,265 m² de construcción sobre un terreno de 6,125 m², ofreciendo una excelente capacidad operativa para empresas que requieren amplitud, altura, accesos funcionales y conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad.

Su ubicación sobre la zona de El Florido permite acceso estratégico hacia Blvd. 2000, Carretera Libre a Tecate, zona este de Tijuana, parques industriales cercanos y conexión hacia diferentes puntos de la ciudad.

Características principales
Terreno: 6,125 m²
Construcción: 4,265 m²
Tipo de construcción: Tilt-Up
Altura aproximada: 10 metros
Andenes: 3
Rampa de acceso: 1
Estacionamiento: 14 cajones
Piso industrial de concreto
Grosor de piso: 15 cm
Subestación eléctrica actual: 150 KVAs
Caseta de vigilancia
Sistema contra incendios
Cisterna
Excelente patio de maniobras
Acceso para operación logística y distribución
Energía eléctrica

La bodega cuenta actualmente con 150 KVAs de capacidad eléctrica.

En caso de que el cliente requiera una capacidad superior a 150 KVAs, se puede apoyar con la gestión para incremento de carga eléctrica, sujeto a factibilidad técnica, tiempos de autorización y condiciones del proveedor correspondiente.

Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra en Km 160 El Florido, Carretera Libre a Tecate, Tijuana, Baja California, dentro de una zona con vocación industrial, comercial y logística.

Su conectividad permite acceso hacia:

Blvd. 2000
Zona industrial El Florido
Parque Industrial Valle Bonito
Parque Industrial Javier Cadena
Carretera Libre Tijuana–Tecate
Zona este, norte y oeste de Tijuana
Ideal para
Almacenamiento
Logística
Distribución
Comercio mayorista
Ensamble ligero
Operaciones de última milla
Empresas con necesidad de andenes y rampa
Empresas que requieren buena altura y patio operativo
Condiciones comerciales

Renta por m²: $8.00 USD
Renta mensual total: $34,120 USD

Precio más IVA, en caso de aplicar.
Condiciones sujetas a negociación y aprobación del propietario.

Esta bodega representa una excelente oportunidad para empresas que buscan una instalación funcional, bien ubicada y lista para operación logística en una de las zonas de crecimiento industrial y comercial más activas de Tijuana.

Por sus dimensiones, altura, andenes, rampa, patio de maniobras y capacidad eléctrica, es una opción altamente competitiva para compañías que necesitan eficiencia operativa y conectividad estratégica.