Operación funcional, acceso eficiente y espacio para crecer
Renta mensual: USD $6,100
Construcción: 900 m²
Terreno: 1000 m²
Tipo de propiedad: Bodega comercial
Ubicación: Presa Rodríguez, Tijuana, Baja California

UNA BODEGA QUE PUEDE DARLE MAYOR CONTROL A SU OPERACIÓN

Encontrar una bodega no es solamente elegir metros cuadrados. Es elegir el espacio donde su empresa podrá recibir mercancía, organizar inventario, atender clientes, mover unidades y operar con mayor orden.

Esta bodega comercial en Presa Rodríguez ofrece una combinación funcional de área construida, estacionamiento, acceso para carga y descarga, así como infraestructura básica para operaciones comerciales, de almacenamiento, distribución o logística ligera.

Su ubicación permite a las empresas establecer una operación práctica dentro de Tijuana, con una alternativa adecuada para quienes buscan avanzar con mayor seguridad en su siguiente etapa de crecimiento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
3 MODULOS DE 300 m² CADA UNA

6 cajones de estacionamiento
1 andén de carga y descarga
1 rampa de acceso
Entrada a nivel de calle
Altura aproximada de 8.50 m al centro
Altura aproximada de 7.00 m en extremos

Alimentación y descarga externa para cisterna y fosa
Energía eléctrica a 220 volts
Posibilidad de subestación al arrendar conjuntamente las opciones A y B, sujeto a disponibilidad y condiciones del propietario
IDEAL PARA
Centro de distribución
Almacenamiento
Venta y distribución de materiales
Taller especializado
Comercio mayorista
Logística urbana
Empresa de servicios
Operación comercial con carga y descarga
Distribución de productos o equipos
Negocio que requiera estacionamiento, acceso y maniobra funcional
VENTAJAS OPERATIVAS

La propiedad cuenta con elementos que ayudan a que la operación sea más eficiente:

Andén para facilitar carga y descarga.
Rampa para ingreso de unidades y maniobras.
Acceso a nivel de calle para operación flexible.
Estacionamiento para colaboradores, clientes o unidades ligeras.
Altura adecuada para almacenamiento y operación.
Cisterna y fosa séptica con capacidad importante para la operación.
Espacio funcional para empresas que requieren combinar almacenamiento, distribución y atención comercial.
PREGUNTAS ESTRATÉGICAS PARA SU DECISIÓN

Antes de continuar buscando opciones, vale la pena considerar:

¿Cómo cambiaría su operación si pudiera contar con una bodega con andén, rampa y acceso a nivel de calle en un mismo inmueble?

¿Qué costo tendría para su empresa continuar operando en un espacio que ya no permite crecer, almacenar o distribuir con eficiencia?

¿Qué tendría que confirmar esta semana para saber si esta bodega puede resolver realmente sus necesidades de operación, logística y crecimiento?

CONDICIONES COMERCIALES

Renta mensual: USD $6,100
Más impuestos aplicables, en su caso.

Las condiciones de plazo, depósito en garantía, renta adelantada, aval, adecuaciones, mantenimiento y servicios serán sujetas a negociación y aprobación del propietario.

La disponibilidad puede cambiar sin previo aviso.

AGENDE SU VISITA

Una visita permite revisar de forma real la altura, accesos, maniobras, estacionamiento, área de carga, condiciones físicas y compatibilidad de la bodega con su operación.

Víctor Hugo Miranda Beltrán